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小區弱電工程,解讀物業管理系統組成
加入時間:2016-7-6    類別:安防知識    來自哪里:邯鄲亞特爾

  【亞特爾智慧社區】隨著智慧社區概念的興起,越來越多的小區迎來了智慧化管理系統。利用網絡通訊系統實現小區物業管理的科學化和規范化,是智能化建設的重要內容。物業管理系統主要包括以下幾項內容:



  (1)三表(水、電、氣)自動收費系統:智能化住宅必須設水、電、氣三表的遠程抄表與收費系統。電子水表、電子煤氣表、電子電表輸出的脈沖信息由計數器讀出,儲存于E—PROM中,再通過網絡傳輸到管理中心主機,管理中心計算脈沖數量讀出三表讀數,實現遠程自動抄表,同時和銀行聯網,定期通過銀行實現自動收費,還可以通過區域網向住戶提供網上應繳費用的查詢、拖欠費用的催繳等服務。

  (2)停車場管理系統:一般由出入讀卡器、自動出票機、開門機、收費站、車輛感應器、滿位指示燈及管理主機等組成。小區車輛的出入停車場采用IC卡管理系統自動收費。在小區出人口設置攝像機對來往車輛進行自動監控,并把車輛的資料傳輸到管理主機,管理人員可以在辦公室瀏覽到各車庫的車輛進出情況及停車數量。車輛離開時,司機所持的IC卡必須和電腦資料一致,才能升桿放行,保證了汽車的安全停放。

  (3)小區局域網服務系統:建設小區網站,住戶不需要上互聯網,就可以從網站獲取許多常用的信息服務,如內部電子信箱、小區公告通知、天氣預報等公共信息查詢、網上圖書館、網絡教育、網絡游戲、軟件下載、視頻點播等,數據在局域網內傳輸的速率比上Internet快得多,而且費用低。

  (4)小區綜合信息管理系統:對小區的樓宇分布、公共設施分布、小區居民情況提供查詢、管理,建立住戶信息庫,實現住戶檔案數據的計算機化管理,使居民的登記與查詢簡易而快速。

  (5)小區主要設備監控系統:設備監控系統對小區的給排水、配電系統以及電梯等設備的工作狀況進行實時檢測和控制,實現公共設備的最優化管理,降低系統故障率。通過軟件控制設備,使設備運行于最經濟合理模式中。當設備發生故障時,管理中心發出聲光報警并由值班人員通知維修人員處理現場事故。

  (6)電子巡更系統:在小區適當位置設置巡更站,規定保安人員巡更路線和巡更時間,當保安人員到達某巡更站時插入鑰匙并鈕動,主機就會得到保安人員當時的位置和時間信息。采用電子巡更管理技術,可以杜絕保安人員漏崗、失職等現象,是保證小區安全的重要措施。

 
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